Описание:
В управляющую компанию по обслуживанию коммерческой недвижимости требуется: Руководитель службы эксплуатации зданий
Требования:
Профессиональные знания в области эксплуатации зданий; Высшее техническое образование; Опыт работы от 6-ти лет на должностях Руководителя службы эксплуатации офисных или торгово-развлекательных центров; Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.); Умение и готовность самостоятельно работать руками в случае необходимости; Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем, в области ведения ремонтных и отделочных работ; Умение работать с проверяющими органами; Наличие действующей группы по электробезопасности не ниже 4 гр. Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, Autocad - желательно); Ответственность, честность, системность, коммуникабельность.
Обязанности:
Профессиональные знания в области эксплуатации офисных зданий (Общая площадь объектов - 13 000 квадратных метров); Строгое выполнение Регламентов оказания эксплуатационных услуг для Арендаторов офисных зданий; Ежедневные обходы и осмотры объектов, выдача заданий подчиненным сотрудникам, проверка выполнения поставленных задач; Организация и контроль производства работ по ремонту офисных помещений, фасадов зданий, оконных и дверных конструкций, кровель: выбор подрядчика, проверка проектных решений, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ; Организация и контроль за работами по благоустройству, озеленению и уборке прилегающей к офисным зданиям территории; Выбор и закупка необходимых материалов, инструмента, оборудования, расходных материалов, запасных частей для обеспечения бесперебойной работы офисных центров; Работа с Арендаторами на объектах в части согласования необходимых перепланировок, отключения и подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых в этой части документов; Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту помещений и оборудования, внедрение и контроль за их выполнением; Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря объектов; Контроль за своевременным снятием и передачей показаний приборов учетов на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и проверка подготовленных бухгалтерией счетов Арендаторам на возмещение коммунальных расходов; Контроль за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей; Ответственность за учет, хранение и выдачу в работу со склада инструментов, материалов, инвентаря и пр. Обеспечение организации при необходимости хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, осуществление наблюдение за их сохранностью и проведением своевременного ремонта. Участие в проведении инвентаризаций. Управление службой эксплуатации зданий; Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.
Условия:
Пятидневная рабочая неделя Официальное трудоустройство по ТК РФ; Оплачиваемый отпуск 28 календарных дней;
